Thị trường đất nền Hà Nội đang có dấu hiệu tăng nhiệt về thanh khoản và giá, trong đó, đất nền ở khu vực Hà Đông nhận được nhiều chú ý và tâm điểm là dự án bán đất Phú Lương.
THANH KHOẢN DẪN ĐẦU HÀ ĐÔNG
Theo thống kê của các chủ đầu tư tiếp thị bất động sản, từ đầu năm đến nay, đất nền vẫn đó là một trong các loại hình được các giới đầu tư quan tâm. tuy nhiên, nguồn cung trên thị trường lại không rất nhiều. Trong hàng chục công trình được ném ra chào bán, đông đảo là công trình toà, thi thoảng mới có một dự án đất nền bung hàng.
Bởi thế, thanh khoản của đất nền vẫn luôn dẫn đầu trong các phân đoạn, thậm chí có công trình bắt buộc phải tổ chức bốc thăm vì cầu vượt xa cung.Những công trình đất nền gần Hà Đông đó là một ví dụ điển hình. cho dù chỉ đó là đất tái định cư nhưng 35 lô đất ở phường Dương Nội khi được đem ra đấu giá hồi tháng trước đã được trả tới 63,7 triệu đồng/m2, trong khi giá khởi điểm chỉ 30,5 triệu đồng. Giá đất nền một số dự án ở vùng ven Hà Đông cũng đã nâng cao 3-5 triệu đồng/m2 trong hơn một tháng thông qua.
Theo đơn vị tư vấn CBRE, nhờ có hạ tầng khá hoàn thiện nên trong quý 1/2016, giá căn hộ đất Hà Đông nâng cao 5,5% so với quý trước và nâng cao 15% so với cùng kỳ năm trước, trong khi giá căn hộ đất ở huyện Hoài Đức và quận Cầu Giấy chỉ tăng gần 5%.
TÂM ĐIỂM BÁN ĐẤT PHÚ LƯƠNG
Ở Hà Đông, một trong các dự án đang được đông đảo khách hàng cũng như người mua căn hộ chú ý là công trình bán đất Phú Lương.
Công trình bán đất Phú Lương là một trong các công trình mua đất Hà Đông dưới 500 triệu nằm liền kề khu trung tâm hành chính của quận Hà Đông và đối diện công viên trung tâm của Hà Đông, do chủ đầu tư Lotte làm chủ đầu tư, với diện tích lên đến 100 ha, trong đó có hồ điều hoà rộng 34 ha. 40% diện tích được dành cho cây xanh và không gian công cộng
Giao thông KĐT này khá tiện ích, với trục đường huyết mạch rộng 30m dẫn thẳng ra đường Lê Trọng Tấn kéo dài kết nối vào trục hướng tâm đi vào Hà Nội ở cung đường Lê Trọng Tấn nằm tại quận Thanh Xuân, Ngoài ra Phú Lương còn chiếm hữu hai trục đường 30m chạy thẳng vào trung tâm hành chủ yếu của quận và gắn kết với quốc lộ 21B.
Ngoài ra, dự án chỉ cách tuyến tàu điện trên cao Hà Đông – Cát Linh khoảng 50 m. Cũng vì thế, CBRE cho rằng, khi tuyến tàu điện này hoàn thiện và đi vào quản lý, giá trị BĐS ở những vùng lân cận lân cận có thể nâng cao 10-20%. Thêm nữa Phú Lương còn thừa hưởng toàn bộ hạ tầng giao thông đã hoàn thiện do nằm ngay trong trục kết nối chuỗi các KĐT không hề nhỏ ngay gần kề như KĐT Parkcity, Hyundai Hillstate, Văn Phú…
Khu trung tâm thương mại được bố trí tại khối đế khu cao tầng, trung tâm thể thao với hai sân bóng lớn, hệ thống trường học từ mẫu giáo đến THCS, trung tâm y tế 7 tầng, công viên xanh và hồ lý do hoà. Thêm nữa là hệ thống hạ tầng tiện ích sẵn có tại gần lân cận, như các siêu thị Lotte, Metro Cash & Carry, Big C, Viện Quân y 103, hệ thống bệnh viện đa khoa Hà Đông, trường đặc biệt Nguyễn Trãi…
Không có nhận xét nào: